Если у вас с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2030 г. родился третий или следующий ребёнок, государство погасит до 450 000 ₽ вашей ипотеки. Деньги платят один раз и перечисляют сразу банку, на руки их не выдают. Если долг меньше 450 000 ₽, погасят остаток долга. Выплата не уменьшает материнский капитал, их можно использовать вместе.
Кому положено
Выплату получает мать или отец ребёнка, если выполнены два условия:
- третий или следующий ребёнок родился с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2030 г.;
- ипотечный договор заключён до 1 июля 2031 г.
Чего не требуют:
- Брак не нужен. Родители могут быть не расписаны.
- Статус многодетной семьи не нужен. Удостоверение многодетных оформлять не надо: важен сам факт рождения третьего ребёнка.
Кто права не имеет: опекуны. Если ребёнок под опекой, выплату за него не дадут.
Какая ипотека подходит
Погасить можно ипотеку, взятую на:
- покупку квартиры или дома;
- строительство жилья, в том числе ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
- покупку участка под ИЖС с домом;
- покупку последней доли, если после неё жильё целиком принадлежит семье;
- рефинансирование любого из этих кредитов.
Не подходят:
- потребительский кредит, даже если деньги ушли на жильё;
- нежилые помещения и апартаменты;
- ипотека, которую вы уже погасили полностью.
Сколько дадут
До 450 000 ₽, один раз на семью. Если на дату перечисления долг меньше, погасят ровно остаток, разницу не выдадут.
Некоторые регионы платят многодетным свою доплату на ипотеку. Условия и суммы у регионов разные, узнавайте в соцзащите своего региона.
Можно ли совместить с маткапиталом
Да. Это две разные меры: 450 000 ₽ платят по закону № 157-ФЗ, маткапитал — по закону № 256-ФЗ. Выплата сертификат не уменьшает. Можно сначала погасить часть ипотеки маткапиталом, а потом подать на 450 000 ₽, или наоборот. Главное, чтобы к моменту выплаты оставался долг.
Как направить сам сертификат на кредит, читайте в статье о погашении ипотеки маткапиталом. Если вы берёте семейную ипотеку, посмотрите, можно ли использовать в ней маткапитал.
Как получить
Оператор программы — ДОМ.РФ. Подать заявление можно двумя способами.
Через Госуслуги
- Войдите на Госуслуги и найдите услугу о погашении ипотеки многодетным семьям.
- Заполните заявление: данные родителя, детей и ипотечного договора.
- Отправьте заявление.
- Дождитесь решения и проверьте в банке, что долг уменьшился. Сроки рассмотрения и перечисления уточняйте в банке или у ДОМ.РФ.
Через банк
- Придите в отделение банка, где у вас ипотека.
- Подайте заявление на выплату многодетным.
- Возьмите с собой паспорт, свидетельства о рождении детей и ипотечный договор. Точный список документов назовёт банк.
Пошаговая инструкция и список банков есть на сайте ДОМ.РФ.
Если отказали
Сначала узнайте причину отказа. В выплате откажут, например, если:
- третий ребёнок родился до 1 января 2019 г.;
- кредит не ипотечный (потребительский) или жильё оформлено как апартаменты;
- ипотека уже погашена;
- заявление подал опекун, а не родитель.
Если причина в ошибке в данных, уточните в банке или ДОМ.РФ, как её исправить. Если вы считаете, что все условия выполнены, обратитесь в ДОМ.РФ за разъяснением причины отказа. Если это не помогло, отказ можно оспорить в суде.
Частые вопросы
Положено ли 450 тысяч многодетным, если ребёнок родился в 2018 году?
Нет. Третий или следующий ребёнок должен родиться с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2030 г. Если третий родился раньше, а четвёртый в этот период, выплату дадут за четвёртого.
Можно ли получить 450 тыс. многодетным на первоначальный взнос?
Нет. Выплату перечисляют банку только в счёт уже существующего долга по ипотеке. Сначала нужно взять ипотеку, потом подать заявление.
Дадут ли выплату 450 многодетным на ипотеку, если мы не в браке?
Да. Брак не требуется. Подать заявление может мать или отец ребёнка.
Нужно ли удостоверение многодетной семьи?
Нет. Достаточно, чтобы третий или следующий ребёнок родился в нужный период.
Правда ли, что выплату увеличили до 900 тысяч?
Нет. Предложения о 900 тыс. или 1,8 млн ₽ — только законопроекты, они не приняты. Действует сумма до 450 000 ₽.
Можно ли погасить ипотеку за апартаменты?
Нет. Апартаменты и другие нежилые помещения в программу не входят.
Нормы и источники
- Федеральный закон от 03.07.2019 № 157-ФЗ, ст. 1 — условия выплаты
- Федеральный закон от 12.06.2024 № 137-ФЗ, ст. 4 — продление программы до 2030 г.
- Постановление Правительства от 07.09.2019 № 1170 — Положение о порядке выплаты
- ДОМ.РФ — помощь многодетным семьям в погашении ипотеки
- Правительство России: программа действует в 2026 году
